لو حاجز شقة إسكان اجتماعي.. تعديلات شروط حجز

كتب- محمد عبدالناصر:

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الانتهاء من حجز أراضي مسكن يوم 21 أكتوبر المقبل؛ حيث يتم طرح 522 قطعة أرض بمشروعات مسكن بالمدن الجديدة، والتي تضم أراضي الإسكان المتوسط والإسكان المتميز والإسكان الأكثر تميزًا.

وتم طرح المرحلة الثالثة من أراضي مسكن، وَفق كراسة الشروط، بآليات وشروط جديدة؛ شملت إلغاء شرط عدم سابقة حصول المتقدم أو زوجته أو أولاده القصر على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي؛ للتيسير على العملاء، وسرعة إنهاء إجراءات البت.

وشملت الإجراءات أيضًا إلغاء شرط عدم سابقة تخصيص أية قطعة أرض بالمدن الجديدة للمتقدم (الزوج/ الزوجة) بالنسبة إلى قطع الأراضي (المميزة- المتوسطة)، وإضافة شرط عدم سابقة حصول المتقدم (الزوج/ الزوجة) على قطعة أرض مميزة أو متوسطة ضمن برنامج "مسكن".

وجاءت شروط الحجز بالأراضي المتوسطة بمشروع مسكن على النحو التالي:

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية وليس شخصًا معنويًّا (شركة أو مؤسسة).

2- ألا تقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.

3- وفي حالة تقدم كل من (الزوج- الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوى قطع أراضي الإسكان المعروضة؛ يتم استبعادهما من الحجز، ويحق للأسرة (الزوج- الزوجة- الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها.

4- يتم رفع المستندات الآتية: صورة الرقم القومي (للزوج والزوجة)، شهادات ميلاد الأولاد القصر، إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة، على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية.

5- في حالة تقدم أكثر من عميل على قطعة الأرض؛ تكون الأولوية لأعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض خلال شهر من التخصيص، وفي حالة التساوي يتم الاحتكام إلى القرعة العلنية بين المتقدمين.

6- قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الأرض، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن، مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار او استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن؛ حيث إنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكنى فقط.

7- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

8- جميع المستندات المقدمة لحجز قطعة الأرض محل طلبي وكل البيانات المحررة باستمارة الحجز صحيحة وتحت مسؤوليتي، وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك أكون مسؤولًا عن ذلك كامل المسؤولية الجنائية والمدنية، ويحق للهيئة إلغاء كل إجراءات الحجز أو التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو إخطار، واتخاذ كل الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقها.

9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكل القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا جميع القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن، دون اعتراض الحاجز لقطعة الأرض حاليًّا أو مستقبلًا.

اقرأ أيضًا: