قصة نزاع قضائي بسبب "منشر غسيل"

كتب- محمود سعيد:

دومًا ما تشهد أروقة المحاكم نزاعات قضائية تتسم بالطرافة والغرابة؛ ففي عام 2022 أقيمت دعوى مدنية بمحكمة شمال دمنهور سببها "منشر غسيل".

في 5 يونيو 2022، أقام مالك شقة دعوى ضد مستأجر طالب فيها بإزالة الإشغالات الموجودة بمدخل وواجهة العقار ملكه.

وقال المالك في دعواه رقم 94 لسنة 2022 مدني كلي دمنهور، إنه المدعى عليه استأجر الشقة بعقد مؤرخ في 1 يناير 1983 لكنه تجاوز حدود التعاقد بأن استغل المدخل والمنور بوضع إشغالات 2 منشر غسيل وتربية الدواجن في المنور، ما أدى لتشويه واجهة العقار.

انتدبت المحكمة خبير لمعاينة الأمر، وانتهى إلى أن منور العقار ليس به ثمة إشغالات، وأن المدعى عليه (المستأجر) عمل منشر غسيل على الشارع، وهو ما يشوه واجهة العقار عين التداعي، كما أن كما ارتفاع القطع الحديدة وبروزها عن واجهة العقار قد يتسبب في إصابة المارة في الشارع.

وقضت المحكمة بجلسة 28 أكتوبر 2023 بإلزام المستأجر بإزالة المنشر وإعادة الحال إلى ما كان عليه.

واستندت في حكما إلى نص المادة 580 مدني بأنه "لا يجوز للمستأجر أن يحدث بالعين المؤجرة تغييرًا بدون إذن المؤجر إلا إذا كان هذا التغيير لا ينشأ عنه أي ضرر للمؤجر، فإذا أحدث المستأجر تغييرًا في العين المؤجرة مجاوزاً في ذلك حدود الالتزام الوارد في الفقرة السابقة جار الزامه بإعادة العين إلى الحالة التي كانت عليها وبالتعويض إن كان".

كما استندت إلى شهادة الخبير بأن منشر الغسيل يشوه واجهة العقار وقد يصيب المارة بسبب بروزه عن واجهة العقار.

اقرأ أيضًا|